Manoir in Opont 

VERKOCHT!! - Een prestigieuze, volledig ingerichte nieuwbouw geïnspireerd door de karaktervolle Ardense stijl, zorgvuldig afgewerkt met oog voor detail en voorzien van alle efficiëntie voor een optimaal en luxueus wooncomfort.

Deze prachtige woning verwelkomt je in een smaakvolle inkomhal met een op maat gemaakte vestiairekast, telt 4 slaapkamers en 3 badkamers, beschikt over een ontspanningsruimte met pooltafel en sauna en een grote garage voor extra mogelijkheden. In het hart van de woning vind je op tuinniveau de adembenemende, hyper uitgeruste keuken met riante eethoek en een ruime, gezellige leefruimte met stijlvolle open houthaard. Deze vertrekken geven uit op de grote zuid georiënteerde tuin met bijzonder uitzicht.

Domotica, ventilatiesysteem d+, warmtepomp met vloerverwarming, airco die boven zowel voor koelte als verwarming zorgt en zonnepanelen, voor zorgeloos en comfortabel wonen.

Met naadloos maatwerk, zorgvuldig uitgezochte hoogwaardige materialen en het vasthouden van dezelfde tijdloze stijl doorheen alle vertrekken creëerde interieurexpert Jones Living het elegantste landhuis van Opont.

Rust, luxe & klasse tussen Lesse en Semois. Zorgeloos genieten...

algemene kenmerken

• Oppervlakte perceel: 1014 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 403 m². Indeling: gelijkvloers: inkom (12 m²), dubbele garage (45 m²), ontspanningsruimte en bergruimte (38 m²), sauna en inloopdouche (19 m²), slaapkamer (12 m²), badkamer; op tuinniveau: keuken (44 m²), berging (3,50 m²), leefruimte (29,50 m²), technische berging; 2de verdieping: slaapkamer en en suite badkamer (26 m²), slaapkamer (15 m²), slaapkamer (14 m²), badkamer (9 m²) .
• Energieklasse A+.
  
• Inkomdeur, garagepoort en luikjes zijn vervaardigd uit Padouk (of padoek); één van de beste tropisch hardhoutsoorten, zeer duurzaam en uitzonderlijk stabiel. Het behoort tot duurzaamheidsklasse 1.
• Buitenpleistering: dit is vervaardigd uit een traditionele minerale mortel op basis van een natuurlijke hydraulische kalk als bindmiddel. Deze kalkmortel is perfect waterwerend en tegelijkertijd zeer dampdoorlatend.
• Vloeren, werkbladen, douches, trap, enz. werden uitgevoerd met MineralFloor. MineralFloor is een cementcoating die op een innovatieve, creatieve en esthetische manier gebruikt wordt voor muren, werkbladen in keuken en badkamer, boekenplanken, meubels, er zijn geen grenzen. Het cement speelt de hoofdrol en geeft prioriteit aan functionaliteit boven alles: eenvoudige en strakke lijnen. Dit product is sterk, duurzaam, waterafstotend en zeer eenvoudig te reinigen.
  
• Aluminium ramen steellook
• 30 zonnepanelen
• Warmtepomp met vloerverwarming en airco op de bovenste verdieping.
  
• Keuken met groot eiland, Falcon Classic 100 fornuis, Amerikaanse koelkast, Siemens vaatwasser, Marokkaanse zelliges, Quooker kraan en stoere fronten in eik.
• Inrichting & aankleding: Prostoria (zetels), Thonet (stoelen), Norr11 (salontafels), Flamant, Serax, Libeco, Tell me more, Linie Design,…
• Tuintafel en banken zijn maatwerk uit Burned Wood, uniek gebrand hout, een exclusief product voor zowel exterieur als interieur . Het hout is duurzaam, circulair, FSC, van hoge kwaliteit en heeft een lange levensduur. Het branden van het hout is een techniek die afkomstig is uit Japan.
• Ontspanningsmogelijkheden: pooltafel, sauna, vuurmand, en ruimte in de garage voor extra mogelijkheden.
• Een natuurlijke grote zuidgerichte tuin met terras in Polybeton en bijzonder zicht op het typisch glooiende Ardense landschap.
• Omgeving: groen, rust, talloze wandelpaden, … en wat is er leuker dan na een lange wandeling te genieten van een heerlijke maaltijd?  In de nabije omgeving vind je oa. 1/ La Table de Maxime - Chef van het Jaar 2024, door Gault & Millau beloond met 2 sterren. Dit restaurant beschikt tevens over een uitzonderlijke wijnkelder en ook de wijnarrangementen die voorgesteld worden door sommelier Frédéric Cabut zijn spot on.  2/ Les Terrasses de l’ Our - dit is een gastronomische bistro die in 2015 de deuren opende. Etc... .
  

verkocht